Статья стороннего автора

Все знают, что людям для жизни необходимо жилье. Но далеко не у каждого человека достаточно средств для покупки собственного дома. Что же делать?

Решение предельно просто. Для этого следует обратиться в банк и оформить ипотеку.

Но как это сделать правильно? Далеко не каждый человек знает, как правильно оформить документы, к кому обратиться и как не совершить правонарушение. Далеко не у всех людей есть время на то, чтобы искать в интернете кучу трудноусвояемой информации.

Как взять ипотеку

В данной статье будет приведен алгоритм оформления ипотеки доступным и понятным языком, благодаря чему любой человек, прочитавший статью, сможет вникнуть в суть данного процесса.
 

Что такое ипотечный кредит?

Начать стоит с определения. Если объяснять его простыми словами, то смысл в том, что банк даёт человеку деньги для покупки квартиры. После чего человек выплачивает сумму по частям с процентами (проценты у каждого банка разные). Важно знать, что деньги банк дал на квартиру. Поэтому и тратить их можно только на квартиру. Если потратить их на что-то ещё, это уже будет незаконно.
 

Какие условия нужны для оформления ипотеки?

С определением разобрались. Теперь необходимо перейти к условиям ипотеки.

Не только человек выбирает банк, но и банк человека. Нельзя просто получить деньги, сначала необходимо провести определенные процедуры. Банк должен изучить того, кому предназначается займ.

Условия довольно простые. Без особых проблем можно получить ипотеку, если:
 

• уровень доходов высок и официально подтвержден
• в кредитной истории нет «темных пятен»
• сумма в качестве первого взноса достаточно большая
• предлагаемый займ небольшой

 
Главные условия для получения денег:
 

• совершеннолетие. Но на самом деле, могут одобрить только потребительский заём. Чтобы получить жилье, необходим возраст старше 21 года и не старше 55 лет
• наличие российского гражданства. Это основное требование, предъявляемое многими организациями
• наличие прописки. В наше время подойдёт и временная прописка
• стаж работы. Не менее полугода на одном месте
• платежеспособность. Самое важное условие для одобрения организацией
• «чистая кредитная история»

Оформление ипотеки

Чтобы получить ипотеку, вначале стоит выбрать банк. Следует внимательно изучить условия, предлагаемую ставку. Ознакомьтесь с информацией компании. Главное не спешить, все делать предельно аккуратно и не спеша, чтобы не наделать глупостей. Следует выбрать несколько источников: посидите на форумах, почитайте отзывы.
 
Важно! Не выбирайте малоизвестную компанию или компанию с сомнительной репутацией.
 
Подумайте над тем, потянут ли ваши доходы кредит или же нет.
 
После чего можно перейти непосредственно к оформлению. Условно этот процесс можно разделить на несколько этапов:
 

• сбор документов. Можно взять ксерокопии и предоставить их сразу в несколько банков
• выбор жилья или дома, после чего ожидание одобрения от компании
• документы для оформления залога. Без залога ипотечный кредит не выдадут
• документальная регистрация купли-продажи дома
• передача прав заёмщику

 
Процесс этот долгий и сложный. Но, если выполнить все как надо, то вскоре можно приобрести себе жилье.
 

Какие документы необходимы?

Заёмщику понадобится паспорт. Паспорт или любой другой документ, который сможет подтвердить его личность. Понадобится трудовая книжка или другой документ, который сможет представить банку официальный доход. Без этого нельзя, банку необходимо знать, на какие средства будет выплачен кредит. Доход необходимо подтвердить справкой 2-НДФЛ. Заключительным документом будет справка о первоначальном взносе. Это предусмотрено программой банка.
 

 

Кто может получить отказ?

 
Существует ряд неблагоприятных факторов, при которых могут не выдать необходимые денежные средства.:
 

• невозможность подтвердить доход. Поэтому заявки людей, работающих фрилансерами, а также заявки самозанятых граждан, чаще всего отклоняют
• низкие доходы. При низком доходе заявку также не одобрят, так как у заёмщика недостаточно средств для платежа. Чтобы увеличить шансы, требуется справка со второй работы или привлечение созаемщиков. Так общие доходы увеличатся в разы
• не повезло попасть в эту группу и людям творческих профессий. Даже если у заёмщика будет большой доход, то его заявку не рассмотрят. Дело в том, что доходы таковых не стабильны, поэтому эти заявки отклоняют
• нельзя получить кредит с плохой кредитной историей
• много кредитов. Если у заёмщика будет много других кредитов, помимо этого, то ему, скорее всего, откажут. Влияют на это и кредитные карты. Даже если ими не пользуются, все равно стоит закрыть на них счёт в банке
• уголовные дела. Если в истории людей были судимости, банк откажет. Прошлые дела серьезно влияют на будущее человека
• разногласия с работодателем. Если в плане работы есть нестабильность, и велики шансы, что вас уволят, то кредит не оформят

Простые правила для увеличения шансов одобрения организацией

Есть несколько простых правил, которые могут повысить шансы на получение денег. Их легко запомнить и исполнить:

***

Изучайте информацию. Предупрежден, значит вооружен. Читайте информацию по кредитам, статьи, отзывы.

***

Подавайте документы сразу в несколько банков. Больше вероятности того, что один из них одобрит кандидатуру на получение ипотеки.

***

Найдите профессионала. Лучше использовать ипотечного брокера. Он сохранит время на расходах, сэкономит на процентах, поможет с информацией.
 

Итог

В данной статье были расписаны основные вопросы и положения, которые могут возникнуть при оформлении ипотеки.

Следуйте вышеперечисленным правилам, готовьте документы, исследуйте информацию и вы сможете без всяких проблем оформить ипотеку.